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如果卖家不 留违拆费,我不过户算不算违约

      发布时间:2020-03-21

      卖家算违约,自己都不知道什么时候下产证,就卖给下家,那下家的损失谁赔。

      回复:

      二手房交了首付不过户算违约。
      交了首付,说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
      不过户,是相关产权手续不能按照合同的约定完善,属于违约。
      请查看你的购房合同,对于该项是如何约定的,在违约的情况下,双方需承担的相应责任。
      另:购房合同作为格式合同,其内条款自双方签订时,就已生效,具有等效法律效力。口头约定,不具有法律效力。
      建议:根据你的叙述,建议寻求专业担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程:担保公司担保-三方房管局交易中心过户(新、旧房产证始终放在担保公司)-银行放款(房产证银行抵押)-交房-购房人拿回房产证。

      回复:

      肯定是违约了,但具体怎么赔偿要看你们的合同

      回复:

      二手房交了首付不过户算违约。 交了首付,说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。 不过户,是相关产权手续不能按照合同的约定完善,属于违约。 请查看你的购房合同,对于该项是如何约定的,在违约的情况下,双...

      回复:

      1、买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续,买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 2、买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续...

      回复:

      卖家算违约,自己都不知道什么时候下产证,就卖给下家,那下家的损失谁赔。

      回复:

      1、卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户,则属于违约; 2、卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据: 1)《合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵...

      回复:

      不算。办理二手房过户流程如下: 1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基矗 2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,...

      回复:

      一般情况是不算的 ,贷款没确定批下来,卖方就过户,万一买房不能贷款呢?你换位想一下,交易过程中相互理解一下吧!

      回复:

      不按合同约定履行义务,算违约,对方可追究责任违约。 上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

      回复:

      购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。 买卖房屋协议就是买卖合同的一种, 是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主...

      回复:

      要看具体情形,如果合同明确约定了过户时间的,原则上构成违约;但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的,则不构成违约;具体情况,仍要看双方合同的约定。 一、《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (六) 履...

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